Растежът на издадените разрешителни за строеж в България отново е по-бавен. Данните на Националния статистически институт, публикувани в понеделник, показват, че за периода април–юни 2026 г. общинските администрации са одобрили строителството на 2216 жилищни сгради с 11 499 жилища в тях. Спрямо същия период на 2025 г. увеличението е с 8,2%, но спрямо първото тримесечие на годината се отчита спад от 3,7%. За сравнение, през януари–март 2026 г. годишният ръст беше по-висок – 10,5%.

Статистиката за издадените разрешителни и за реално започнатото строителство се следи внимателно, защото дава представа за инвестиционните нагласи на бизнеса и за посоката, в която ще се движи строителният сектор през следващите месеци. Тя става особено показателна на фона на сигналите, които експертите вече засичат за обрат в имотния цикъл, най-осезаем в столицата.

Резултатите за второто тримесечие

През периода април–юни общините са разрешили строеж на 2216 жилищни сгради с общо 11 499 жилища и разгъната застроена площ от 1 351 492 кв. м. Освен това са одобрени 15 административни сгради с 10 451 кв. м РЗП, както и 1367 сгради от други видове с обща площ 820 066 кв. м.

Спрямо предходното тримесечие броят на разрешителните за жилищни сгради е намалял с 3,7%, а жилищата в тях – с цели 15,2%. Разгънатата застроена площ се е свила с 22,1%. Изключение прави единствено сегментът на административните сгради, при който има ръст от 15,4% по брой и 54,6% по площ, както и категорията „други сгради“, отбелязала увеличение от 12,2% и съответно 28,1%.

Пловдив изпреварва София по брой разрешителни

По брой издадени разрешителни за нови жилищни сгради първенец е област Пловдив с 374 разрешителни, следвана от София-столица с 268, област София с 243, Варна с 202 и Бургас със 161. Ако обаче се гледа броят на самите жилища, начело остава столицата – там предстои да бъдат започнати 2878 жилища. В Пловдив предвидените жилища са 1941, в Бургас – 1660, във Варна – 1316, а в Перник – 489.

Какво показват данните за започнатото строителство

Освен разрешителните, НСИ проследява и реално стартиралите строежи. През второто тримесечие на 2026 г. е започнало изграждането на 1774 жилищни сгради с 8913 жилища и разгъната площ от 1 047 174 кв. м. Паралелно са стартирали 16 административни сгради с 9258 кв. м РЗП и 585 сгради от друг тип с площ 412 147 кв. м.

На тримесечна база жилищните сгради с начато строителство се увеличават със 7,6%, но жилищата в тях намаляват с 12,6%, а площта им – с 10,3%. При административните сгради се отчита ръст от 45,5% по брой на новостартираните обекти.

На годишна база картината е различна – жилищните сгради с начато строителство нарастват с 8,2%, жилищата в тях – с 10,5%, а разгънатата площ – с 8,7%. При административните сгради обаче има двуцифрен спад: броят им се свива с 30,4%, а площта – с 53,2%. И тук Пловдив води класацията с 333 нови жилищни сгради, следван от област София с 222 и София-столица с 202 – трите региона, които традиционно поемат най-голям дял от инвестициите в строителния сектор.