Все повече институционални инвеститори преразглеждат дела на недвижимите имоти в своите портфейли и в редица случаи го намаляват. Това показва международно изследване на консултантската компания PwC и Urban Land Institute, което анализира нагласите на участниците на глобалния пазар на имоти.

Докладът се базира на мненията на хиляди специалисти от сектора – инвеститори, разработчици, консултанти и мениджъри на фондове от Европа, САЩ и Азиатско-тихоокеанския регион. Целта на изследването е да проследи очакванията им за развитието на пазара на недвижими имоти и инвестиционната активност през 2026 г.

Резултатите показват, че въпреки признаците за стабилизиране на пазара след период на висока инфлация и повишени лихви, инвеститорите подхождат по-предпазливо към сектора. Според анализа глобалната икономическа и геополитическа несигурност остава сериозно предизвикателство и представлява „голямо изпитание за инвеститорите“, което ги кара да диверсифицират активите си и да преразпределят средствата си към други направления.

Експертите отбелязват, че през последните години секторът постепенно излиза от период на по-ниски оценки и ограничена ликвидност. Наблюдават се признаци на възстановяване на капиталовите потоци и стабилизиране на цените на имотите в редица региони на света, включително в Европа, САЩ и Азия.

Въпреки това несигурността, свързана с икономическите перспективи и геополитическите процеси, продължава да влияе върху инвестиционните решения. Поради тази причина част от институционалните инвеститори предпочитат да намалят експозицията си към недвижими имоти или да пренасочат средства към други класове активи, докато пазарът се стабилизира напълно.

В анализа се посочва още, че секторът на недвижимите имоти остава важна част от инвестиционните стратегии в дългосрочен план, но през 2026 г. компаниите и фондовете са по-склонни да действат предпазливо и да адаптират портфейлите си към променящата се икономическа среда.